Gemeente Heerlen en Wonen Limburg zetten volgende stap in transformatie voormalig DSM-hoofdkantoor

Het project vormt een strategische schakel tussen de wijk Eikenderveld, het natuurgebied Ter Worm en de binnenstad en draagt bij aan de bredere stedelijke en maatschappelijke ambities van Heerlen. De tender had betrekking op zowel de transformatie van het markante kantoorgebouw als de herontwikkeling van het omliggende gebied. Centraal stond niet alleen de fysieke opgave, maar vooral de maatschappelijke meerwaarde, ruimtelijke kwaliteit en toekomstbestendigheid van de locatie. Vanuit die uitgangspunten ontwikkelde Laudy, samen met een multidisciplinair team van gespecialiseerde partners – Paul de Ruiter Architects, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Braining the Future, Skonk, Getting To We, IMd, Peutz en Ingenieursbureau Linssen – een integrale visie die overtuigde door de samenhang tussen architectuur, landschap, circulariteit, leefkwaliteit en sociale impact.

Van ambitie naar realisatie 

De herontwikkeling van het voormalige DSM-hoofdkantoor is het resultaat van een gezamenlijke ambitie van gemeente Heerlen en Wonen Limburg om deze beeldbepalende locatie een nieuwe betekenis te geven. Al in een vroeg stadium is ingezet op een plan dat verder gaat dan woningbouw alleen en bijdraagt aan stedelijke vernieuwing, leefbaarheid en verbinding in de stad. De tenderuitkomst bevestigt deze koers en vormt een volgende stap richting realisatie.

Subsidies als versneller van kwaliteit en haalbaarheid 

Een essentieel onderdeel van het project is het succesvol aantrekken van subsidies, die het mogelijk maken om hogere ambities waar te maken op het gebied van duurzaamheid, kwaliteit en schaal. Deze middelen hebben een belangrijke rol gespeeld in het creëren van de juiste randvoorwaarden en het versterken van de maatschappelijke waarde van het plan. Daarmee is Hof van Heerlen niet alleen haalbaar, maar ook toekomstgericht en robuust.

Nieuwe betekenis voor een iconische plek 

Hof van Heerlen wordt een toekomstbestendige stadsplek waar wonen, ontmoeten en bewegen samenkomen. Naast woningen is er ruimte voor maatschappelijke en commerciële functies, waardoor het gebied uitgroeit tot een levendige en open omgeving met meerwaarde voor bewoners, omwonenden en de stad als geheel. Circulair bouwen, collectiviteit en creativiteit vormen daarbij belangrijke uitgangspunten.

Ger Peeters, bestuurder van Wonen Limburg: “Deze locatie vraagt om een ontwikkeling die recht doet aan haar betekenis voor Heerlen, vroeger én in de toekomst. Met Hof van Heerlen investeren we niet alleen in woningen, maar vooral in kwaliteit, leefbaarheid en sociale samenhang. De gekozen visie sluit aan bij onze ambitie om samen met partners te bouwen aan sterke, toekomstbestendige gemeenschappen.”

Verbinding tussen stad en wijk 

De herontwikkeling versterkt de ruimtelijke en sociale verbinding tussen Eikenderveld en de binnenstad en sluit aan op bestaande stedelijke structuren en voorzieningen. Daarmee wordt Hof van Heerlen een nieuwe schakel in de stad en een voorbeeld van hoe gebiedsontwikkeling kan bijdragen aan bredere stedelijke doelen.

Wethouder Casper Gelderblom (gemeente Heerlen): “Het voormalige DSM-hoofdkantoor is een beeldbepalende plek in onze stad. De herontwikkeling vraagt om kwaliteit, lef en samenwerking. Met deze stap laten we zien hoe we samen met Wonen Limburg en marktpartijen werken aan een duurzame en aantrekkelijke stad, met oog voor maatschappelijke waarde en toekomstbestendigheid.”

Samenwerking als fundament 

De kracht van Hof van Heerlen ligt in de samenwerking tussen publieke en private partijen en in het bredere netwerk rondom het project, waaronder kennis- en innovatiepartners. Deze samenwerking draagt bij aan innovatie, kennisdeling en een integrale aanpak die nodig is bij complexe stedelijke opgaven.

Vervolg: uitwerking in haalbaarheidsfase 

In de komende periode werken Wonen Limburg, Laudy, de gemeente Heerlen en de betrokken partners de visie verder uit in een haalbaarheidsfase. Daarbij is nadrukkelijk aandacht voor samenwerking met de omgeving en voor een zorgvuldige inpassing in de stad.

Roel Goossens, directeur van Laudy: “Wij zijn trots dat we samen met Wonen Limburg en de gemeente Heerlen mogen bijdragen aan de herontwikkeling van deze bijzondere locatie. Hof van Heerlen sluit naadloos aan bij onze visie op integrale gebiedsontwikkeling, waarin architectonische kwaliteit, circulariteit en maatschappelijke impact samenkomen. We kijken ernaar uit om deze visie samen verder te brengen richting realisatie.”

Met de selectie van Laudy zetten gemeente Heerlen en Wonen Limburg een volgende stap in de duurzame en gedragen herontwikkeling van een van de meest markante locaties van de stad.