Startschot gegeven voor Waldorp Four: 1.171 nieuwe huurwoningen naast Den Haag HS

Vanaf December start de bouw van de Waldorp Four, een grootschalig nieuwbouwproject naast Den Haag Holland Spoor, en onderdeel van de grootschalige transformatie van de wijk Laakhavens tot een levendige stadswijk. Waldorp Four speelt in op de groeiende behoefte aan betaalbare woningen in stedelijke gebieden. Het project omvat in totaal 1.171 woningen: 560 voor mensen met een middeninkomen, 399 voor studenten en 212 sociale huurwoningen. Ook komt er plek voor bedrijven, horeca en groene dakterrassen ontworpen door landschapsarchitect ZUS.

Een dynamische stadswijk
De onderbouw van 300 meter lang, verbindt de vier woontorens met de tussenblokken en krijgt een uitnodigende transparante plint die gecombineerd wordt met houten gevels die begroeien. Deze onderbouw zal straks ruimte gaan bieden aan winkels, horeca en creatieve werkplekken en bijdragen aan de transformatie van de Waldorpstraat naar een dynamische, leefbare stadsstraat.

Een dynamische stadswijk
Gelegen bij station Den Haag Holland Spoor, vormt Waldorp Four een centrale schakel in de wijkvernieuwing. De vier woontorens, ontworpen door Paul de Ruiter Architects, worden gerealiseerd bovenop een 300 meter lange onderbouw met ruimte voor winkels, horeca en creatieve werkplekken. Het ontwerp legt nadruk op transparantie, met veel glas en een vriendelijke uitstraling dankzij houten en groene gevels. De plint fungeert als ontmoetingsplek en draagt bij aan de transformatie van de Waldorpstraat naar een dynamische, leefbare stadsstraat.

Innovatieve prefab bouwtechniek
De meer dan 75.000 m2 grote ontwikkeling wordt gerealiseerd op een reststrook van 30 bij 300 meter, ingeklemd tussen het drukke spoor van Den Haag Holland Spoor en de Waldorpstraat. Bouwen op deze postzegel, zonder ruimte voor een bouwplaats en met restricties die hijsen over het spoor beperken, is alleen mogelijk dankzij kant-en-klare prefabmodules die just-in-time worden aangevoerd en ingehesen – tot wel 75 meter hoog. Dit tilt prefab bouwinnovatie naar een nieuw niveau. Met een bruto vloeroppervlak van meer dan 75.000 m² is dit het grootste prefab woningbouwproject van Nederland, gerealiseerd met een focus op efficiëntie, circulariteit en duurzaamheid.

Een gezonde en groene leefomgeving
Landschapsarchitect ZUS ontwierp daktuinen en gevelbegroeiing die bijdragen aan biodiversiteit en zorgen voor een aangename leefomgeving. Daarnaast minimaliseert een innovatief installatie concept het energiegebruik en maximaliseert het wooncomfort. Alle woningen worden ontwikkeld volgens de hoogste duurzaamheidseisen, met certificering voor BREEAM-NL Excellent, een A+++ energielabel en BENG 1 =58 kWh/m2,  BENG 2 = 37/kWh/m2, BENG 3 = 59%, TO Juli = 1,2.

De oplevering staat gepland voor 2028.

Waldorp Four is een ontwikkeling van Sustay en wordt gerealiseerd in een bredere samenwerking met Duwo, Arcade, Greystar, ABP, de gemeente Den Haag en bouwbedrijf Heddes Bouw & Ontwikkeling, Ursem Modulaire Bouwsystemen, Ballast Nedam West en Schouten Bouwtechniek. Het ontwerpteam bestaat uit Paul de Ruiter Architects, ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Pieters Bouwtechniek, en DPA Cauberg-Huygen.

Lees hier meer over het project