Transformatie C93

C93 (Coolsingel 93), het 26.000 m² grote iconische voormalige bankgebouw in het hart van Rotterdam, wordt ingrijpend verbouwd. Na de transformatie is de toren twintig meter hoger en bieden de vier hergebruikte ovale ramen uit de kroon op honderd meter hoogte een nieuw uitzicht over de stad. Het kantoorgebouw breidt uit tot 30.000 m² en krijgt onder meer een deels getrapte glazen gevel aan de zijkant. Door een reeks zorgvuldig gekozen ingrepen blijft de ziel van de oorspronkelijke toren behouden. Het vernieuwde kantoorpand wordt ingericht voor multi-tenant gebruik en is nagenoeg energieneutraal. C93 is het eerste monument van Rotterdam dat Paris Proof wordt.

Het laagbouw gedeelte van C93 uit 1957, de Bank voor Handel en Scheepvaart, was een ontwerp van architect A.A. van Nieuwenhuijzen. In 1993 onderging het gebouw een gedaanteverwisseling. Architect Rob van Erk bouwde verder op het toenmalige bankgebouw en breidde het volume fors uit met een tachtig meter hoge kantoortoren kenmerkend door zijn getrapte glazen gevel. Het voormalige bankgebouw werd in oktober 2024 door de Gemeente Rotterdam tot monument verklaard vanwege de bijzondere combinatie van jaren vijftig wederopbouwarchitectuur en postmodernistische jaren negentig hoogbouw. Paul de Ruiter Architects voegt nu een derde tijdslaag toe door op de bestaande fundering twintig meter hoger te gaan, en het gehele gebouw te verduurzamen zodat het voldoet aan strenge toekomstige eisen. Paul de Ruiter: ‘Wij zullen dit waardevolle en bijzondere erfgoed met zorg behandelen. Historische elementen en oorspronkelijke architectonische kenmerken blijven behouden. Wij voegen er energie-efficiëntie en duurzaamheid aan toe. We willen de geschiedenis eren en de toekomst omarmen.’

Een van de belangrijkste doelstellingen is om C93 ‘Paris Proof’ te maken, waardoor het voldoet aan strikte duurzaamheidsnormen die de CO2-uitstoot drastisch verminderen. Isolatie, speciaal isolatieglas, zonnecellen en energiezuinige installaties zorgen ervoor dat het gebouw minder dan 70 kWh per vierkante meter aan energie zal verbruiken. Dat betekent dat het gebouw zo goed als energieneutraal wordt in gebruik. Daarnaast wordt zo veel mogelijk materiaal hergebruikt. Zo worden onder andere de kenmerkende roze Braziliaanse granieten platen die nu aan de buitenkant van de torens zitten, gedemonteerd, vermalen en verwerkt tot nieuwe, lichtere platen voor de buitenkant, wat de optopping van twintig meter mogelijk maakt.

Oorspronkelijk was C93 ontworpen voor één gebruiker. Na de renovatie is het geschikt voor meerdere huurders. Bovendien kunnen alle Rotterdammers er terecht omdat op de begane grond ontmoetingsplekken komen voor zowel gebruikers als voorbijgangers. AXA IM Alts herontwikkelt C93 in samenwerking met Provast tot een Paris Proof en BREEAM-Excellent kantoor, hetgeen uniek is voor een gebouw met monumentenstatus. Het ontwerp van Paul de Ruiter Architects wordt uitgevoerd door De Vries en Verburg. De oplevering staat gepland voor september 2026.