Nu de grote steden in inwonersaantallen gestaag groeien staat de woningmarkt voor de uitdaging kwalitatief goede en leefbare woningen in gebieden met een hoge dichtheid te realiseren. Tegelijkertijd moet degradatie van woongebieden worden voorkomen door binnen wijken verscheidenheid te creëren in het woningaanbod. Paul de Ruiter Architects ontwierp hiervoor de oplossing in de vorm van een nieuwe wijk in Amsterdam Noord: Tuindorp de Bongerd. Een gemengde wijk met 1.600 woningen, waarvan 70% koopwoningen en 30% sociale huurwoningen. Door de verschillende woningtypes ontstaat een gemengde wijk met gezinnen, twee-verdieners, ouderen en jongeren.
In de Bongerd introduceren we het nieuwe Tuindorp-concept, waarbij met kleine, grondgebonden woningen, een zeer hoge woondichtheid is gerealiseerd in een groene omgeving. Elke woning staat daardoor in direct contact met de straat en de buurt. We realiseerden 62 woningen per hectare, waar de VINEX-norm op 30 woningen per hectare ligt. Omdat iedereen tevens een eigen voordeur heeft is het niet nodig een Vereniging van Eigenaren op te richten.
Ons uitgangspunt voor het ontwerp van het koop-woningtype met 4 woningen onder 1 kap was het maximaliseren van het privé-tuindomein. De eenvoudige basisvorm bestaat uit vier woningen in kwadrant, waardoor iedere woning drie woonlagen, een eigen dak en een eigen tuin heeft. De gevels maken veel lichtinval mogelijk en creëren openheid naar de tuinen. Daarnaast zijn delen van de gevels zo ontworpen dat ze binnen korte tijd begroeien met groenblijvende klimplanten.
| Locatie | Appelbuurt, Amsterdam Noord |
| Aantal woningen | 1.600 |
| Bruto vloeroppervlak | Variërend van 80 m² tot 140 m² per woning |
| Programma | Sociale huur en koopwoningen en blokken van 4 grondgebonden woningen onder 1 kap |
| Start ontwerp | 2002 |
| Start bouw | 2005 |
| Oplevering | 2007 |
| Opdrachtgever | Gemeente Amsterdam, stadsdeel Noord en Ontwikkelingscombinatie De Bongerd |
| Project architect | Paul de Ruiter |
| Project team | Helga Traksel, Dieter Blok |
| Adviseur constructie | BAM Woningbouw |
| Adviseur installaties | Reuser Technisch Adviesbureau |
| Landschapsarchitect | Karres + Brands Landschapsarchitecten |
| Stedenbouwkundige | Rudy Uytenhaak Architectenbureau |
| Aannemer | BAM Woningbouw |
| Overige betrokkenen | Sambeek & Van Veen, Heren 5 Architecten |
| Fotografie | Pieter Kers |
