Trudo VB-Terrein

Herontwikkeling van het iconische Philips VB-terrein

Het iconische Philips VB-gebouw in Eindhoven, ontworpen in 1964 door architectenbureau Roosenburg, Verhave, Luyt en De Jongh, was destijds een toonbeeld van moderne technologie. Dit rijksmonument van 33.000 m², herkenbaar door zijn zeldzame exoskeletconstructie, waarbij de draagstructuur aan de buitenzijde ligt, wordt momenteel herontwikkeld door Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en BPRE en biedt het tijdelijk onderdak aan honderden studenten. Naast de herbestemming van het gebouw zelf, krijgt ook het VB-terrein van ruim 3,5 hectare – inclusief het parkeerterrein – een bijzondere nieuwe invulling. Hier start woningcorporatie Trudo met de bouw van vijf volledig houten woongebouwen met 200 sociale huurwoningen. Met dit project willen de betrokken partijen een nieuwe standaard zetten voor sociale woningbouw in Nederland.

Hout als bouwmateriaal

Op zoek naar een bijzondere constructie die past bij de vooruitstrevende geschiedenis van de plek, was de ambitie vanaf de eerste schets helder: om de woongebouwen volledig in hout te realiseren. Van de draagconstructies tot binnenwanden, gevels én liftschachten. Niet eerder werd in Nederland een sociaal woningbouwproject op deze schaal - vier tot vijf verdiepingen - volledig in hout opgetrokken. Het vraagt om een integrale ontwerpbenadering waarin architectuur en materiaalkeuze vanaf het begin hand in hand gaan en vanaf het eerste ontwerp rekening wordt gehouden met de eigenschappen van hout. Zo worden balkons uitgevoerd als loggia’s of gedragen door een exoskelet. Een oplossing die goed past bij de draagkracht van hout én tegelijkertijd subtiel verwijst naar het VB-gebouw. Ook de detaillering is zorgvuldig afgestemd op het materiaal, zodat het mooi veroudert. De duurzaamheidswinst is aanzienlijk: in plaats van CO₂-uitstoot, wordt CO₂ opgeslagen. Voor dit project betekent dat een besparing van circa zes miljoen kilogram CO₂, vergelijkbaar met het jaarlijkse energieverbruik van het volledige woningportfolio van Trudo (circa 5.000 woningen). Hiermee zet Trudo een belangrijke stap richting CO₂-neutraliteit. Tegelijkertijd draagt het materiaal bij aan een gezond en prettig woonklimaat.

Woonkwaliteit en ontmoeting centraal

In het ontwerp staan woonkwaliteit en leefkwaliteit voorop. De vijf gebouwen zijn opgezet als drie urban villa’s en twee galerijgebouwen, met woningen van 50 tot 85 m². Vrijwel alle woningen zijn meerzijdig georiënteerd (doorzonwoningen en hoekwoningen), wat zorgt voor optimale daglichttoetreding en een sterke relatie met de omgeving. De collectieve ruimtes spelen een belangrijke rol in het stimuleren van ontmoeting. Om ervoor te zorgen dat bewoners de ruimte hebben om een praatje met elkaar te maken, zijn de galerijen breed opgezet en is een ruime entree gemaakt. De galerijwoningen hebben allemaal een individueel balkon en de urban villas hebben ruime inpandige balkons met veel privacy. 

Groen, ruimte en samen leven

Ook op stedenbouwkundig niveau is ingezet op kwaliteit en verbinding. Rondom de gebouwen komt een groene, collectieve tuin naar ontwerp van Buro Lubbers. Klimplanten groeien vanuit de volle grond langs het exoskelet omhoog, zodat deze als het ware een 'eco-skelet' wordt. De parkeernorm is bewust verlaagd door de inzet van deelmobiliteit, wat heeft geleid tot een bijna autovrij terrein met enkele parkeergelegenheden op straatniveau. Ook heeft ieder gebouw een eigen fietsenstalling om bewoners extra te stimuleren de fiets te pakken. De gebouwen zijn met opzet laag gehouden, met slechts vier of vijf verdiepingen, en er is strategisch ruimte tussen de volumes gelaten om belangrijke zichtlijnen in tact te houden en het historische VB-gebouw extra in haar kracht te zetten. Met dit vooruitstrevende project wordt in Eindhoven een nieuw hoofdstuk geschreven in duurzame en hoogwaardige sociale woningbouw. Het laat zien dat kwalitatieve woonruimte voor de sociale sector hand in hand kan gaan met innovatie, duurzaamheid en het creëren van een inspirerende leefomgeving. Zo wordt houtbouw mainstream.