Een duurzaam sociaal wooncomplex
In 2010 werd de Mijdrechtse Twistvliedschool gesloten door een dalend aantal leerlingen. Nu, jaren later, heeft de plek een nieuwe bestemming gekregen. Het voormalige schoolterrein herbergt nu het Twistvlied wooncomplex, ontworpen om te voldoen aan de groeiende vraag naar betaalbare starterswoningen in de gemeente De Ronde Venen.
Twistvlied bestaat uit 50 duurzame, energieneutrale woningen, verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw biedt 26 sociale huurwoningen en 24 koopwoningen voor starters, met afmetingen variërend van 32 tot 50 vierkante meter. In samenwerking met HSB Bouw hebben we dit woonblok gerealiseerd waarbij de nadruk lag op het combineren van hoge kwaliteit en duurzaamheid in sociale woningbouw.
Architectuur: individuele herkenbaarheid en bijzonder metselwerk
De kracht van Twistvlied ligt in de individuele herkenbaarheid van de huizen. Dit wordt bereikt door het gebouw op te splitsen in afzonderlijke huizen die naast elkaar staan en de terrassen van de appartementen inpandig boven elkaar te plaatsen. Het metselwerk met aardse, gemêleerde roodbruine bakstenen en de toepassing van unieke patronen draagt verder bij aan die herkenbaarheid. Zo zorgt verticaal metselwerk in de horizontale banden en getextureerd, uitstekend metselwerk in de scheidingsmuren tussen de woningen er samen met het inspringende volume van de balkons voor dat het gebouw visueel op wordt gesplitst. Alle woningen beschikken over een aparte slaapkamer, een hoogwaardige badkamer en keuken, een inpandige berging en een buitenruimte zoals een balkon of privéterras. Ook is elke woning uitgerust met drie zonnepanelen, een lucht-warmtepomp, vloerverwarming en een ‘warmte-terugwin-installatie’ (WTW). De grote verdiepingshoge ramen met antraciete aluminium kozijnen zorgen voor veel daglicht in de woningen en een wijds uitzicht op de omgeving.
- - Ronald Hageman (Bouwkundig Ontwerper, Paul de Ruiter Architects)
Een levendig, alzijdig gebouw
Een andere kwaliteit van Twistvlied is de overvloed aan groen rondom de woningen. Door de woningen op de begane grond bereikbaar te maken via een centrale gang binnen, wordt het een alzijdig gebouw waarbij iedere woning een eigen buitenruimte heeft. Deze privéterrassen zijn door groene hagen van elkaar gescheiden voor privacy, zonder dat er een gebouwde afscheiding tussen de terrassen en het gemeenschappelijke groen wordt geplaatst. Hierdoor zien de terrassen er toegankelijk uit, wat gemeenschapsgevoel en levendigheid in de buurt bevordert. Het vele groen rondom het gebouw loopt ook door langs de gevel, dankzij het bijzondere metselwerk dat klimplanten ondersteunt. Dit creëert een levendige plint en biedt extra leefruimte voor fauna. De biodiversiteit wordt verder bevorderd door de bijenstenen en vleermuiskasten (zowel nacht- als nestverblijven) die geplaatst zijn in de kopgevels. Op de parkeerplaats zijn grastegels geplaatst, die niet alleen zorgen voor een betere afvoer van regenwater en vermindering van wateroverlast, maar ook bijdragen aan een groenere, aantrekkelijkere omgeving, temperatuurregulatie, duurzaamheid en biodiversiteit. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin met fruitbomen en moestuintjes, die voorkomt dat bewoners aan de parkeerzijde direct tegen auto's aankijken en een extra plek biedt voor ontmoeting en groen.
Rond een centraal hart
Ook binnen wordt interactie tussen bewoners gefaciliteerd. Bij binnenkomst in de centrale entreehal bevindt zich een collectieve fietsenstalling. Deze is transparant. Enerzijds om de bewoners aan te moedigen om hun fiets te pakken maar tegelijkertijd bevordert het ook de sociale veiligheid. Een trap naast de fietsenstalling leidt omhoog naar het centrale atrium, dat dankzij een groot dakraam een overvloed aan natuurlijke lichtinval heeft. Centraal in dit atrium is de grote plantenbak met weelderige beplanting. Juist door het trappenhuis langs deze groene oase omhoog te laten lopen worden bewoners uitgenodigd tot beweging. Al is er natuurlijk ook een lift aanwezig die uitkomt in het atrium. Het zitje langs de grote plantenbak maar ook details als schilderijrails in de gangen, moeten het vereenvoudigen voor bewoners om initiatieven zoals het ophangen van kunst uit te voeren en een gevoel van ‘ownership’ te hebben over het gebouw. Alle gangen staan direct verbonden aan dit kloppende hart van het gebouw, en ze eindigen allen met een groot raam aan het uiteinde voor voldoende daglicht toetreding.
Project details
Gegevens
Naam en plaats | Mijdrecht, Nederland |
Bruto vloeroppervlak | 3000 m2 |
Programma | 24 sociale koopwoningen en 26 sociale huurwoningen. |
Oplevering | 2024 |
Ontwerpteam
Opdrachtgever | HSB Ontwikkeling |
Project team | Paul de Ruiter, Ronald Hageman, Milda Auksele, Yamoh Rasa, Hidde Dijkstra |
Aannemer | UBA bouw |
Adviseur constructie | VeriCon (voorheen Adams Bouwadviesbureau) |
Adviseur bouwfysica | INNAX (voorheen Technisch Adviesbureau Duinwijck) |
Adviseur Duurzaamheid | Groot Ecobouw |
Fotografie | Aiste Rakauskaite |
Interior design | Paul de Ruiter Architects |